Nhận định tình hình mua bán đất tại Cửa Cạn Phú Quốc hiện nay

Thị trường mua bán đất Cửa Cạn đang ấm dần lên sau định hướng quy hoạch và hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng, vui chơi của VinGroup đầu tư rót vốn vào.

Bán Đất Cửa Cạn Phú Quốc

Một số thông tin quy hoạch đất tại xã Cửa Cạn Phú Quốc

Xã Cửa cạn nằm ở phía Bắc của huyện đảo Phú Quốc với diện tích 59,86 km2. Theo thống kê về tình hình dân số tại đây ước tính khoảng 3.784 người. Để đảm bảo mục tiêu phát triển dân số và điều kiện kinh tế Cửa Cạn cần có định hướng quy hoạch mới cho phù hợp.

Thời điểm hiện tại, ấp Lê Bát đang là trung tâm của xã Cửa Cạn. Trong tương lai, khi các dịch vụ du lịch và đánh bắt thủy sản phát triển cùng các dự án du lịch nghỉ dưỡng tại bãi biển Cửa Cạn, Vũng Bầu thì khu vực ấp Lê Bát và ấp 2 có thể phát triển để trở thành khu đô thị. Theo nhận định của chính quyền thì ấp Lê Bát dự kiến sẽ tập trung phát triển các loại hình dịch vụ thương mại và an sinh xã hội như bệnh viện, trường học, chợ,...Những khu vực khác như Vũng Bầu, ấp 2 sẽ tập trung phát triển các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, các dịch vụ đi kèm du lịch như nhà hàng, quán ăn, cửa hàng quà tặng,...

Theo quy hoạch, mức chỉ tiêu sử dụng đất tại Cửa Cạn được đặt ra là 130 - 150m2/người . Trong đó, nhu cầu đất đai cho mở rộng và phát triển khu đô thị Cửa Cạnh sẽ rơi vào khoảng 110 – 120 ha (chưa tính cho diện tích đất phát triển du lịch). Chính những định hướng trong quy hoạch này góp phần đẩy giá đất tại xã Cửa Cạn có xu hướng tăng mạnh so với trước.

Cập nhật giá mua bán đất tại Cửa Cạn Phú Quốc

Hiện nay, tình hình mua bán đất tại Cửa Cạn Phú Quốc đang có những bước tiến triển tốt. Những tín hiệu đáng mừng này có được là nhờ vào định hướng quy hoạch mới, bên cạnh đó Cửa Cạn vị trí thuận lợi với các bãi biển đẹp, hệ thống giao thông thuận lợi để phát triển các loại hình du lịch nghỉ dưỡng. Hầu hết các mảnh đất tại Cửa Cạn đều có người hỏi thăm và giá đất nền có xu hướng tăng lên so với trước. Cụ thể:

- Tại Khu vực Cửa Cạn, mức giá giao dịch mua bán đất thấp nhất rơi vào khoảng 2 triệu đồng/m2, cao nhất là 5,5 triệu đồng/m2, và mức giá trung bình khoảng 3.75 triệu đồng/m2. Tại khu vực đường Dương Đông - Cửa Cạn là nơi nối liền đến trung tâm thị trấn Dương Đông sầm uất,  con đường có tổng chiều dài 12 km mặt đường dải nhựa bằng phẳng. Xung quanh hai bên đường đất trống còn khá nhiều với mức giá mức giá thấp nhất là 10 triệu đồng/m2, cao nhất là 20 triệu đồng/m2.

- Khu vực bãi Vũng Bầu ở Ấp 3 tập trung nhiều các dự án nghỉ dưỡng gần biển, resort có giá đất đất dao động trong khoảng 10 triệu/m2 - m20 triệu/m2. Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng và đang được rao bán cho các chủ đầu tư. Tại vị trí đường ven biển nối liền từ bãi Dài đến Bãi Vũng Bầu có giá đất nền bán dao động trong khoảng 8 triệu - 12 triệu/m2 tùy vị trí sát biển đến đâu. Tuy nhiên, hầu hết các vị trí gần sát biển đã được mua hết và đang tiến hành xây dựng nhiều mô hình nghỉ dưỡng khác nhau.

- Đất nền trong Ấp 4 cửa xã Cửa Cạn hiện đang được nhiều nhà đầu tư chú ý đến đến. Khu vực này có vị trí gần với quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của VinGroup. Dự kiến khi quần thể nghỉ dưỡng của VinGroup sẽ thu hút một lượng lớn khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng và trải nghiệm các dịch vụ nghỉ dưỡng tại đây. Tham khảo thị trường mua bán đất tại Cửa Cạn thì mức giá đất trung bình tại khu vực này vào khoảng 4 triệu đồng/m2.

Giao dịch mua bán đất Cửa Cạn so với một số xã, thị trấn như Dương Đông, An thới, Cửa Dương,..có phần không sôi động bằng. Tuy nhiên, tình hình mua bán đất tại Cửa Cạn so với trước đây thì đang đón nhận được nhiều thông tin tích cực. Những giao dịch đầu tư vào đất nền, các loại hình nghỉ dưỡng đang làm ấm thị trường bất động sản tại khu vực này. 

Thời điểm hiện tại có nên mua bán đất tại Cửa Cạn

Bắt đầu tư cuối năm 2018, thị trường mua bán đất tại Cửa Cạn dần ấm lên khi hàng loạt các dự án được khai trương như khu nghỉ dưỡng Vinpearl, sòng casino, mở rộng đường Dương Đông đi Vinpearl, làm thêm đường Tuyến Tránh 2,... Khu vực trung tâm hiện đang được nhiều nhà đầu tư rót vốn nhất tại thời điểm này. Những vị trí được dự báo có khả năng tăng giá vào thời gian tới có lẽ là mặt đường Cửa Cạn - Gành Dầu, mặt đường chính vào các ấp và các nền đất nhỏ thích hợp cho việc xây dựng nhà cửa.

Trong tương lai khi quy hoạch Cửa Cạn trở thành trung tâm thứ 3 của huyện thì tiềm năng giá đất nền ở đây tăng lên là rất lớn. Nhìn vào những gì đang diễn ra tại xã Cửa Cạn ở thời điểm hiện tại thì có thể thấy thị trường mua bán bất động sản ở đây đang ấm dần lên với khá nhiều giao dịch. Đầu tư vào đất đai tại xã Cửa Cạn sẽ mang lại giá trị cao cho các nhà đầu tư xác định được mục đích và tiềm năng của nó. Tuy nhiên, còn với các nhà đầu tư theo hình thức lướt sóng, quan tâm nhiều đến yếu tố thanh khoản thì nên cân nhắc, bởi thời gian để Cửa Cạn phát triển không phải là ngắn mà ít nhất cũng phải chờ vài năm để các dự án hoàn thiện xây dựng và đưa vào hoạt động. Do đó, tùy vào dòng sản phẩm và hình thức mua bán mà các nhà đầu tư nên cân nhắc lựa chọn sao cho phù hợp với mục tiêu và mục đích sử dụng để có hướng đi đúng đắn.

Trên đây là một vài thông tin về tình hình mua bán đất nền tại Cửa Cạn Phú Quốc. Hy vọng sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu hơn về thị trường, tiềm năng đầu tư mua bán đất tại đây. Nếu nhà đầu tư cần thêm thông tin gì về bất động sản Phú Quốc, hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây: Hotline: 038.542.5158

Hotline:0385425158