6 Điều Không Thể Bỏ Qua Khi Mua Bán Đất Cửa Dương Phú Quốc

Sở hữu những tiềm năng “vàng”, đất Cửa Dương Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nhưng để việc đầu tư đạt được hiệu quả như mong muốn thì cần học hỏi kinh nghiệm của những nhà đầu tư bất động sản sành sỏi. Bài viết dưới đây sẽ bật mí điều đó.

Bán Đất Cửa Dương Phú Quốc

1. Tìm hiểu kỹ càng quy hoạch đất Cửa Dương Phú Quốc

Mua bán đất Cửa Dương Phú Quốc giá rẻ là điều mà chắc chắn không một nhà đầu tư nào có thể bỏ qua.Việc đầu tiên bạn cần biết khi quyết định đầu tư một mảnh đất, đó là nắm rõ về quy hoạch đất. Bởi vì bạn cần biết rõ là lô đất đó có nằm trong quy hoạch hay không thì mới có thể định giá được sản phẩm.

Thông thường hiện nay, đất tại Cửa Dương chủ yếu vẫn là đất trồng cây lâu năm. Đối với loại đất này, nhà đầu tư muốn xây dựng được thì chuyển mục đích sử dụng đất khá khó khăn do các văn bản cấm chuyển đổi mục đích đất tại Phú Quốc vẫn đang còn hiệu lực. Tuy nhiên, những mảnh đất phân lô trước đó vẫn nhiều nhà đầu tư tiến hành giao dịch chủ yếu là do đất đã nằm trong quy hoạch đất ở. Nghĩa là đất trong tương lai có thể chuyển đổi, giờ chỉ là mua để đó và chờ thời cơ Phú Quốc lên thành phố, các chính sách đầu tư thay đổi và lệnh cấm chuyển mục đích đất được dỡ bỏ mà thôi.

2. Xác định tính pháp lý của mảnh đất ở Cửa Dương muốn đầu tư

Tính pháp lý là điều quan trọng mà không một nhà đầu tư nào nên bỏ qua để tránh những rắc rối có thể xảy ra. Điều này không chỉ đảm bảo việc kinh doanh thuận lợi mà còn không khiến nhà đầu tư vướng phải rủi ro pháp lý.

Các nhà đầu tư nên đầu tư vào những lô đất đã có sổ đỏ để tránh khỏi những vụ tranh chấp đất, liên quan đến luật quản lý đất đai gây ra tranh chấp đất giữa hai bên. Với đất phân lô cần có đường hiển thị trên sổ để đảm bảo sự an toàn tuyệt đối khi đầu tư . Như vậy giữa người mua và người bán sẽ thoải mái và tiến hành mua bán an toàn hơn.

Việc chuẩn bị giấy tờ khi mua bán nếu nhà đầu tư không am hiểu rõ thì có thể lựa chọn các đơn vị tư vấn, môi giới đầu tư. Các đơn vị trên đảo với nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp nhà đầu tư giảm thiểu tối đa các rủi ro hoặc rắc rối bởi các vấn đề liên quan tới pháp lý.

3. Tham khảo giá đất Cửa Dương

Không một việc mua bán nào mà lại không quan tâm đến giá, nhất là việc đầu tư đất Phú Quốc. Tìm hiểu và so sánh giá đất của từng vùng sẽ khiến cho việc mua bán đất ở Cửa Dương được thuận lợi hơn.

Giá đất tại Cửa Dương thuộc vào mức trung bình, không quá cao so với các xã khác trên huyện đảo Phú Quốc. Ví dụ như tại Ấp Gành Gió, Tuyến Tránh có giá cao nhất là 25 triệu/m2...

4. Tìm kiếm địa điểm thích hợp để đầu tư tại Cửa Dương

Vị trí, vị trí, vị trí là câu thần chú mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng cần nhớ rõ. Có lựa chọn được địa điểm đẹp thì việc đầu tư mới thu được lợi nhuận cao. Dưới đây là những địa đầu tư bạn có thể tham khảo:

+ Bãi biển Ông Lang: Bãi biển Ông Lang có vẻ đẹp hoang sơ, yên bình được khách du lịch yêu thích. Tại đây có dự án là Movenpick Resort Wavely Phú Quốc  thu hút lượng lớn nhà đầu tư. Đây là một dự án lớn hứa hẹn sẽ mang thu hút một lượng khách du lịch không nhỏ. Tại bãi biển Ông Lang có tiềm năng lớn để xây dựng spa, khách sạn, resort, khách sạn, bungalow... phục vụ khách du lịch mang lại lợi nhuận cao.

+ Đường Tuyến Tránh: được nhà đầu tư lựa chọn đầu tư lớn tại Phú Quốc vì nó có tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch. Mật độ dân cư khá cao. Giá đất ở đây ở mức trung bình phù hợp với nhiều nhà đầu tư.

+ Đường Gành Gió: có giá khá cao tại Cửa Dương vì con đường này giống với Tuyến Tránh được bao bởi hai con đường huyết mạch. Điều này thuận lợi cho việc giao lưu giữa các vùng với nhau, thuận lợi di chuyển cho người dân, đặc biệt là khách du lịch.

+ Búng Gội, Cây Thông Trong, Cây Thông Ngoài: Vùng này có nhiều dự án đất nền, biệt thự... Khu vực Cây Thông Ngoài hơn 80% là quy hoạch đất ở và 50% đối với Cây Thông Trong, Búng Gội.

5. Xác định nguồn vốn đầu tư vào thị trường đất Cửa Dương Phú Quốc

Đây là một trong những điều mà nhà đầu tư nhất định không được bỏ qua, bởi nếu không xác định nguồn vốn có thể khiến nhà đầu tư gặp phải cảnh nợ nần khi mua mảnh đất giá trị lớn hơn số vốn hiện có.

Bạn nên tính toán về các khoản vay tại ngân hàng thật kỹ lưỡng, có chiến lược đầu tư phù hợp. Tại Phú Quốc, để có thể đầu tư an toàn và đạt được lợi nhuận cao, nhà đầu tư nên chuẩn bị ít nhất 50% vốn. Đây là số vốn cần thiết và đảm bảo nhà đầu tư không gặp khó khăn trong khi chuẩn bị vốn và xoay vòng vốn đầu tư.

7. Cập nhật thông tin thị trường bất động sản Phú Quốc thường xuyên

Thị trường đầu tư bất động sản thường có những biến động mà nhà đầu tư không lường trước được. Điều đó đòi hỏi, bạn cần cập nhật tin tức thường xuyên trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Trên đây là những thông tin sơ lược về tiềm năng, kinh nghiệm mua bán đất tại Cửa Dương, Phú Quốc. Nếu quý khách hàng còn thắc mắc nào muốn giải đáp xin vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo địa chỉ sau:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

Hotline:0385425158